+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Какие документы нужны для покупки гаража в собственность в 2019

Какие документы нужны для покупки гаража в собственность в 2019

По договору продажи гаража право собственности на него переходит от продавца к новому владельцу. То есть соглашение о купле-продаже можно заключить только в том случае, если у владельца оформлено право собственности на это строение. Если хозяин — член ГСК, то у него имеется членская книжка, однако этот документ не подтверждает право собственности на гаражный бокс. Такое право подтверждается свидетельством, которое выдается Росреестром. Если продавец не оформил надлежащие документы, купля-продажа гаража станет невозможной.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как купить гараж в zoptop.ru тонкости покупки гаража.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как купить гараж: практические советы

Покупка гаража, как и любой другой недвижимости, требует ответственного подхода. Потому важно разобраться во всех нюансах. Основные сложности возникают при процессе выбора — гараж в кооперативе или отдельно стоящий, а также при оформлении документов и договора купли-продажи.

Первым делом необходимо определиться с ключевыми параметрами. Обычно главную роль играет именно месторасположение, ведь кому охота, оставив машину в гараже, еще кучу времени добираться домой. Затем уже следует рассматривать технические характеристики и желаемую цену. Важно четко иметь понимание, что купить гараж в Киеве — то же, что и приобрести другую недвижимость, а потому процесс купли-продажи регламентируется законодательством.

Разберем основные особенности. Если нашелся вариант, который подходит по своим характеристикам, нужно проверить документы при покупке гаража. Прежде всего, следует обратить внимание на правоустанавливающие документы. К ним относятся договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о праве собственности, правоустанавливающий документ на землю, а также другие документы, которые подтверждают право владения продавца недвижимостью. Еще один важный документ — технический паспорт, зарегистрированный в БТИ, который должен соответствовать объекту.

Если в технической документации есть несоответствия, соответствующие органы воспримут это как самострой. В будущем с таким гаражом могут возникнуть проблемы.

Для продажи гаража также необходимо наличие удостоверяющих личность документов владельца — паспорта и ИНН. Кроме того, процесс купли-продажи недвижимости требует наличия экспертной оценки, которая подтверждает актуальную стоимость объекта.

Если выбор пал на отдельностоящий гараж, важно изучить не только правоустанавливающие документы на сам объект, а и убедиться, что земля приватизирована. В таком случае нужно наличие кадастрового акта на землю или свидетельства о праве собственности.

Если земля, на которой находится гараж, не приватизирована, а находится в аренде, необходимо также переоформить договор аренды на нового владельца. Но вот стоит ли покупка такого риска — это уже отдельный вопрос. Сам процесс покупки гаража не отличается от процедуры приобретения другой недвижимости. Регистрация договора купли-продажи проводится у нотариуса, после чего необходимо в БТИ зарегистрировать объект на нового владельца.

Обратите внимание, что и гараж, как любая другая собственность, может находиться в общей собственности например, супругов. Тогда обязательно необходимо согласие на продажу всех совладельцев объекта. Особенность приобретения гаража в кооперативе заключается в том, что покупается не сам объект, а членство в кооперативе.

При покупке гаража в кооперативе обязательно необходимо предварительно изучить его устав, особенно что касается перехода прав собственности. Также необходимо написать заявление на вступление в кооператив. В случае покупки гаража в кооперативе также нужно изучить земельный вопрос. Обязательно ознакомьтесь с актом передачи земельного участка в распоряжение кооператива. Его копия также понадобится при приватизации после оплаты всех предусмотренных взносов.

Покупка гаража. Практические советы. Продажа гаражей в Киеве — какие нужны документы Если нашелся вариант, который подходит по своим характеристикам, нужно проверить документы при покупке гаража. Отдельностоящий гараж Если выбор пал на отдельностоящий гараж, важно изучить не только правоустанавливающие документы на сам объект, а и убедиться, что земля приватизирована.

Вопрос налогообложения Кроме оплаты услуг нотариуса, необходимо также уплатить установленные сборы.

Регистрация права собственности на гараж

Часто владелец хочет продать гараж, если у него нет машины или имеется другое помещение для хранения авто. Но не каждый хозяин имеет полный перечень документов, подтверждающих право собственности на имущество. Поэтому и продавцу, и покупателю следует четко знать, какие документы нужны при продаже гаража в Украине. Чтобы не возникло проблем с продажей гаража, продавцу нужно знать, какие документы он должен предоставить для оформления договора купли-продажи:. При оформлении договора купли-продажи гаража продающая и покупающая сторона должны иметь при себе паспорта.

Многие из нас хотя бы раз сталкивались с необходимостью оформления имущества, движимого или недвижимого, в собственность. Процедура оформления недвижимого имущества имеет целый ряд особенностей.

Приобретение гаража — ответственное решение, так как требует немалых усилий и денежных средств. Что нужно сделать чтобы купить гараж: этот процесс условно разделяется на несколько этапов:. Если у большинства поиск гаража, исходя из собственных предпочтений, не вызовет затруднений для этих целей подойдет соответствующий подраздел DOM. RIA , то последующие шаги вызовут немало вопросов. Несоблюдение юридических или процессуальных нюансов приведет к серьезным неприятностям: расторжение или срыв сделки, проблемы с проверяющими органами и прочее.

Покупка гаража. Практические советы.

Покупка гаража, как и любой другой недвижимости, требует ответственного подхода. Потому важно разобраться во всех нюансах. Основные сложности возникают при процессе выбора — гараж в кооперативе или отдельно стоящий, а также при оформлении документов и договора купли-продажи. Первым делом необходимо определиться с ключевыми параметрами. Обычно главную роль играет именно месторасположение, ведь кому охота, оставив машину в гараже, еще кучу времени добираться домой. Затем уже следует рассматривать технические характеристики и желаемую цену. Важно четко иметь понимание, что купить гараж в Киеве — то же, что и приобрести другую недвижимость, а потому процесс купли-продажи регламентируется законодательством. Разберем основные особенности. Если нашелся вариант, который подходит по своим характеристикам, нужно проверить документы при покупке гаража. Прежде всего, следует обратить внимание на правоустанавливающие документы.

Регистрация купли-продажи гаража в МФЦ

Многофункциональные центры оказывают огромное количество услуг населению. В число их возможностей входит и регистрация договора купли-продажи гаража. В статье вы ознакомитесь с пошаговой инструкцией по совершению операции и с основными нюансами сделки. Оформлять покупку и продажу имущества можно в органах Росреестра. Только гораздо удобнее будет зарегистрировать договор купли-продажи гаража через МФЦ.

.

.

Как правильно оформить куплю-продажу гаража (какие нужны документы)

.

.

.

Cтоличная недвижимость | Читайте свежие статьи о недвижимости. Покупка гаража. Продажа гаражей в Киеве — какие нужны документы. покупка.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. grackupfootb

    Я знаю зачем! Государству надо отделить любой ценой бабушек и дедушек от внуков.

  2. Анисим

    2. какие есть легальные средства защиты себя, и какие не очень.

© 2018-2021 zoptop.ru